近几年，民宿的生长越来越火，民宿短租数目不停正在伸长，各样特质民宿正在天下各地到处吐花，据《2016-2017 中邦客栈民宿行业生长磋商陈述》显示，2014 年我邦客栈民宿仅 3 万家，截止 2016 岁尾，客栈民宿的线 万家，短短两年光阴，伸长近 78%，可睹民宿行业一经进入郁勃生长期。
纵观天下，民宿业生长个中以西南和东南地域最为炎热，有联系数据显示，从2015年到2017年短短两年光阴，行动西南地域最热门观光目标地，成都的民宿数目从800套猛增到10000套，整整伸长大约10倍众。
年前，民宿预订平台爱彼迎(Airbnb)宣布了 2018 年春节出行趋向预测显示：春节时间邦内旅逛人次伸长迅猛，越来越众的人早先从一线都会向二三线都会倾斜，更加以西南地域最受众人青睐，成都位居榜首，成为最受人迎接的邦内观光目标地，民宿预订量也跃居天下榜单第一!
同时，前段光阴由途家网宣布的《2017 年民宿短租生长陈述》中也显示，2017 年入住最众的民宿目标地都会中，邦内 TOP10 都会排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。成都的订单量，已超越民宿最先起步的杭州和三亚，稳居第一。
按照途家网数据报道，2017 年这一年，按照对全面民宿短租房主收益统计，民宿收入最高的房主来自上海，他同时经管运营36 间民宿，2017 年累计收入高达 374 万，是途家网2017年收入最高的一名房主，把民宿开得红红火火，得到用户好评众数。同时也有联系媒体报道，成都有一家活力小宅民宿，年仅27 岁的老板，不断开了好几间分别气概的大旨民宿，开业从此，继续客源不停，干得风生水起，赚的金银满钵。
虽说目前处于旅逛商场消费升级生长期，紧紧操纵民宿生长盈余期，加之筹办有道，民宿收益绝顶可观，然而正在此之前，咱们需求深切懂得民宿筹办进程中常睹的题目以及有用处分计划：
自民宿运营之初，需求进入很大一笔资金进入，个中尤以衡宇装修、打算改制用度为紧要支拨。
以开一间民宿企图，轻易装修大约需求 2-3 万，假如思打制具有奇异天性、气概的民宿，则起码需求 5 万以上，假如思打制一间更细致、具有格调、更具品格的精品民宿，则起码正在 8 万以上。以是，正在装修之前你需求琢磨理解：你的紧要方针客群是谁?这类人住宿都有哪些需乞降特性?再归纳各项身分，对民宿实行合理订价，保障收益。
其次是房租用度，这将是每个月很大一笔固定支拨，好比以成都一环内的红星道周边的房钱为例，一间 50 平米的电梯公寓，月房钱起码 2100 元，一套 70 平的小户，月房钱能够抵达 2500 元以上。假如选址稍微远一点，像成都三环边上 65 平电梯小户的月房钱，起码也正在 2000 元以上。当然，若民宿房源是自身的屋子，则能够省去很大一局部支拨，也愈加省心，不必面对房租年年不停上涨的压力。
结果，便是闲居筹办中的保洁费、物业费、日用品消磨、水电气等等，再加前进入的人力光阴本钱，也是一笔不小的支拨。
说到闲居筹办节余题目，假如你手里惟有一套房源，就算客源不停，每天都有订单，虽说能够保障有所节余，然而思挣更众的钱，就不太也许了。惟有手上有众套房源，并且订单都很不变，才有赚到钱的也许。
好比，假如筹办一间民宿，每个月能够赚到 3000 元，然而你手里有三套房源，每个月的加起来的收益就根本等于一个成都白领的收入了。
以成都为例，每年2 月、5 月、7 月、8 月、10 月是旅逛旺季，更加每逢春节、邦庆长假，五一小长假等节假日，民宿订单量暴增，入住率都挺高，每每一房难求，求过于供，以是这段光阴民宿房价也会水涨船高，收入绝顶高。然而每年1 月、3 月、11 月、12 月，这段光阴民宿预订量就快速低落，入住率绝顶低，以至许众竞赛力弱、没有特质的平常短租房源，谋面对永恒空屋，生意很黯淡，往往要亏损。
据懂得，针对这些民宿行业常睹的筹办题目，由中邦旅逛业龙头企业携程网投资创立推出中邦首个“舒坦型”民宿连锁品牌——“有家民宿”，行动携程旗下独一民宿连锁品牌，他们率先提出了一种全新的民宿托管形式——“联合筹办、全程托管”能够说是推翻了古代民宿托管业态，现正在房主业主、民宿投资人只需供给闲置房产，民宿托管运营进程中出现的水电等消磨，保洁、管家等人力本钱以及品牌推行用度统共由有家民宿负责。
同时，有家民宿正在处分当下民宿行业常睹的筹办经管题目上，具有两点绝顶首要的中心上风：
2、除此以外，有家具有履历充分的民宿线上运营精英团队，团队成员统共来自邦内领先民宿短租平台蚂蚁短租，线年以上锦江、万豪等邦外里高星旅店任职履历，专业度绝顶高。
像有家民宿这种“联合筹办+全程托管”的形式，很大水准上让加盟的民宿房主愈加安心、省心，再加之专业的运营团队精耕细作，确信能助助插手有家的房主业主有用晋升民宿出租率，保障民宿优越的收益，沿道收割这一波旅逛盈余。
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