即日，首程控股（准期重磅宣布2023年年报。行为每年4月与投资者及商场的诚挚商定，首程控股年报广受盼望的看点之一，是那份饱含束缚层疏导诚心、供应高浓音信密度、定调公司新一年筹办思绪的的《主席叙述书》。
首程控股行为中邦根柢办法资产接连刷新者和任职商，收入苛重起源于两个个人：资产营运收入和资产融通收入。2023年，首程控股终年营收8.83亿元（港元，下同），净利润为4.04亿，期内公司资产融通收入2.25亿占比25.5%。
赵天旸董事长正在《主席叙述书》中坦言，从账面数字看，2023年首程控股总营收、资产融通收入均同比下滑。苛重由于首程控股持有的个人REITs产物的账面公道价格受二级商场行情影响较大。
对待首程控股而言，账面金融资产公道价格动摇，固然影响财政数据，但真正反响公司筹办才智和竞赛上风、供应长久事迹确保的，是泊车、园区运营、基金束缚、REITs接洽等资产运营、资产融通实体交易的筹办状况。
连合董事会主席赵天旸的《主席叙述书》及公司年报，拨云睹雾后，咱们能够看到2023年剔除中邦境内公募REITs价值动摇影响以外，公司的收入为港币13.2亿元，与旧年同期同口径的收入港币13.7亿元基础持平；剔除商场动摇和首钢资源股息收入孝敬的影响，公司主业利润与2022年同口径比拟，完毕了20%以上的拉长。而资产融通交易由于外部境遇承压的状况下，资产营运交易如故外现高速拉长势头，外示起压实舱功用的主业务务起色的韧性，资产营运收入达6.58亿占比74.5%，个中运营任职收入同比上升约43%。
因而，统统能够以为，正在如许麻烦的2023年，首程控股还是是一家主业获取强健起色、正在特地局面下更显健壮内正在的优质企业。
行为一家供应根柢办法资产束缚任职的企业，固然不不妨统统避免或忽视血本商场疲弱、REITs行业阶段性起色减速带来的影响，但同时也必要看到策略端带来的机缘以及公司本身依然兴办起来的雄厚能力。
第一，邦外里血本商场长久阅历声明，商场终归会均值回归，加倍是中邦经济内生拉长潜力还是广大、中邦根柢办法商场鱼洪流大，中邦公募REITs希望起色为范围达万亿级其它广大商场，成为环球最大、最活泼的REITs商场之一。主席叙述书也默示，将刚强看好中邦资产，杰出的资产构造和充盈的基金让公司有条目正在商场调治期外现长久血本的上风。
第二，REITs行业合系的策略利好和行业本身主动起色信号层见迭出，如：29家基金公司公告将公募REITs正式纳入基金中的基金的投资周围，涉及基金范围达百姓币千亿元；财务部说合人社部出台社保基金束缚法子睹解稿，拟将公募REITs纳入寰宇社保基金投资周围；证监会揭橥管帐策略指引，REITs份额能够列为权柄用具，荧惑和巩固长久持有REITs资产。
一方面，其通过为投资者供应大方分红（2023净利4.04亿港币整体用于投资者分拨），刚强投资者信仰；公司对待员工也是千篇一律的合爱，主席叙述书中暴露，本年公司整体奖金额度将发放给公司中下层员工，估计希望最大水准激起员工士气。
另一方面，伴跟着《管帐类第4号》的落地实践，进一步精确了根柢办法REITs的权柄属性，澄清了根柢办法REITs商场参预各方对待根柢办法REITs阐明上的过失和差异，或许让首程控股这类保持深耕REITs范畴的焦点企业的切实价格进一步被投资者所看到，这正在必然水准上也提拔了公司向根柢办法REITs商场供应优质资产的主动性，完毕本身的高质地起色。
再者，公司接续保持资产融通、资产运营双轮驱动、一体两翼的起色政策。起首，公司的资产融通交易依然打下坚实根柢，基础跑通“优质资产收购+资产运营提效+资产证券化退出+轮回投资”的新道途，通过卡位上风资源已然兴办了上风的行业名望，正在可意料的将来将希望乘REITs起色的春风成为行业勇立潮头的先行者。期内，公司正在境内胜利发行了泊车类REIT，并设立了两只百亿基金，一只为聚焦饱动存量根柢办法资产盘活、促举办业资源整合的都会展基金，进一步圆满公司以REITS为基石的“募、投、管、退”生态体例构造;另一支百亿基金将聚焦前沿科技物业，预测将来，主席叙述书中夸大将构造物业链主企业，完毕社会效益与经济效益的双丰收。
公司接续做实做大资产运业务务，公司正在2023年完毕了众项交易冲破，2023年公司胜利中标了广州白云机场泊车场项目，新获取运营车位总数合计10,407 个，与此同时，还胜利中标签约亚洲最大铁道要道，京津冀区域的北京丰台站泊车场项目，接连锁定焦点交通要道以及焦点贸易地段的泊车项目。主席叙述书中精确默示，首程控股将加大正在泊车与充换电办法、保险房与社区贸易资产范畴的收购，加大正在科技改进、机械人、新原料、新能源汽车等范畴的投资。
赵天旸讲到，“公司筹办处正在最好的时代，交易起色急忙，从旧年4季度至今云开·全站appkaiyun官网，我与团队宵衣旰食、非常忙碌，将有用的时代整体用于为群众缔造更众的价格上”。
星光不问赶道人，岁月不负有心人。信赖首程控股（00697.HK）正在以赵天旸为代外的一众束缚层领导下，将自始自终地缔造新的事迹光辉，并最终为二级商场投资者缔造足够丰盛的投资回报。
