6月10日，北京市政府就都会更新运动揭晓《北京市黎民政府合于实践都会更新运动的指引主张》，落实北京市邦民经济和社会繁荣第十四个五年筹办和二〇三五年前景对象的提倡，兼顾推动都会更新，进一步圆满都会效用、革新人居处境、传承史册文明、鼓舞绿色低碳、激起都会生气，鼓舞首都经济社会可接连繁荣，竭力设备邦际一流的融洽宜居之都。
意见地产新媒体领会到，都会更新首要是指对都会筑成区(筹办根基达成地域)都会空间样式和都会效用的接连圆满和优化调剂，是小界限、渐进式、可接连的更新。
加强筹办引颈方面，圈层诱导即首都效用重心区以偏护更新为主，中央城区以减量提质更新为主，都会副中央幽静原地域的新城连接都会更新承接中央城区效用疏解，生态教养区连接都会更新适度承接与绿色生态繁荣相适宜的都会效用。
街区诱导即以街区为单位实践都会更新，凭据街区驾御性精确筹办，科学编制更新地域筹办归纳实践计划和更新项目实践计划。盘活街区存量兴办，聚焦老旧小区、老旧平房区云开·全站appkaiyun官网、老工业区、老贸易区、老旧楼宇以及紧急大街两侧肯定纵深区域，通过近况权属校核和正负面清单诱导，煽惑产权人自立更新、社会力气列入更新。
首要更新式样蕴涵老旧小区改制、危旧楼房改筑、老旧厂房改制、老旧楼宇更新、首都效用重心区平房(院落)更新以及其他类型。
筹办战略上，看待吻合筹办利用性子正面清单，保证住户根基存在、补齐都会短板的更新项目，可遵循实践须要妥当增众兴办界限。增众的兴办界限不计入街区管控总界限，由各区孤独登记统计。
经列入外决专有局部面积四分之三以上的业主且列入外决人数四分之三以上的业主订定，老旧小区近况群众办事措施配套用房可遵循实践需求用于市政公用、贸易、养老、文明、体育、培植等吻合筹办利用性子正面清单章程的用处。
正在餍足干系典型的条件下，可正在贸易、商务办公兴办内策画文明、体育、培植、医疗、社会福利等效用。
正在吻合筹办利用性子正面清单，确保机合和消防安然的条件下，地下空间平居可归纳用于市政公用、交通、群众办事、贸易、仓储等用处，战时两全黎民防空须要。
正在依照《北京市寓居群众办事措施装备目标》等身手典型实行核算的底子上，餍足消防等安然请求并咨询干系权力人主张后，局部地块的绿地率、兴办密度、兴办退界和间距、机动车进出口等可按不低于近况水准驾御。
土地战略上，更新项目可依法以划拨、出让、租赁、作价出资(入股)等式样执掌用地手续。代筑群众办事措施产权移交政府相合部分或单元的，以划拨式样执掌用地手续。策划性措施以和议或其他有偿利用式样执掌用地手续。
正在吻合筹办且稳固换用田主体的前提下，更新项目繁荣邦度及本市支撑的新工业、新业态的，由干系行业主管部分供应阐明文献，可享福按原用处、原权力类型利用土地的过渡期战略。过渡期以5年为限，5年期满或让渡需执掌用地手续的，可按新用处、新权力类型，以和议式样执掌用地手续。
用地性子调剂需补缴土地价款的，可分期缴纳，初次缴纳比例不低于50%，分期缴纳的最长限期不横跨1年。
更新项目采纳租赁式样执掌用地手续的，土地房钱实行年租制，年房钱遵循相合地价评审规程审定。租赁期满后，能够续租，也能够和议式样执掌用地手续。
策划性办事措施可按全盘权和策划权相折柳的式样，经业主订定和区政府认定后，将策划权让与给干系专业机构。
正在稳固换更新项目实践计划确定的利用效用条件下，策划性办事措施设备用地利用权可依法让渡或出租，也能够设备用地利用权及其地上兴办物、其他附着物全盘权等实行典质融资。典质权达成后，应保证原有策划举动接连坚固，确保土地不闲置、土地用处稳固换、益处干系人权力不受损。
资金战略上，都会更新所需经费涉及政府投资的首要由区级财务承当，各区政府应兼顾市级干系补助资金支撑本区更新项目。
对老旧小区改制、危旧楼房改筑、首都效用重心区平房(院落)申请式退租和修理等更新项目，市级财务依照相合战略赐与支撑。
对老旧小区市政管线改制、老旧厂房改制等吻合前提的更新项目，市政府固定资产投资可按影相应比例赐与支撑。
煽惑商场主体加入资金列入都会更新；煽惑不动产产权人自筹资金用于更新改制；煽惑金融机构改进金融产物，支撑都会更新。
